В Украине перспективно строить 3-звездочные отели
В течение последнего полугодия в Украине инвесторы занялись строительством сетей 3-звездочных отелей, к управлению которыми сразу же привлекли крупнейших международных операторов.
Еще недавно 3-звездочные гостиницы мало интересовали девелоперов. Чаще всего средства вкладывались в отельную недвижимость премиум и бизнес-класса, среди которых можно отметить Global Hyatt Corporation (отель St Sofia Hyatt Regency в Киеве), Rezidor Hotel Group (Radisson SAS в Киеве и Radisson Resort в Алуште) и сеть Премьер Палац.
Бум строительства 5-звездочных гостиниц в Украине обусловлен стремлением инвесторов вернуть затраты за максимально короткий срок, пока свои отели не построили конкуренты. С другой стороны, количество городов, где можно строить 4- и 5-звездочные гостиницы, ограничено – это Киев, Одесса, Донецк, Львов, Ялта. В меньших городах поддерживать заполняемость таких гостиниц очень сложно, поэтому более перспективно строительство 3-звездочных отелей.
В прошлом году корпорация Clubhouse Group, которая является совладелицей розничной сети Фуршет, объявила о намерениях инвестировать в строительство девяти 3-звездочных гостиниц около 95 млн. долларов.
Корпорация Астрон-Украина получила права от американской Wyndham Hotel Group на открытие 15 бизнес-отелей международной сети Ramada Encore.
InterContinentals Hotels Group заявила, что сделает основной упор на развитие 3-звездочных отелей Holiday Inn в Киеве, к 2012 году будет завершено строительство двух гостиниц.
Данные FIM Group of Companies за 2007 год таковы, что заполняемость 3-звездочных гостиниц в активный сезон составила 80-85%. При заполняемости 50% гостиничный бизнес начинает приносить прибыль, при 75% – считается высокорентабельным. Участники рынка подсчитали, что при среднегодовой загрузке отеля на 70% можно рассчитывать на чистую доходность на уровне 10-12%. Также отмечено, что у отелей эконом-сегмента самая высокая среднегодовая заполняемость, на уровне 70-80%.
12 апреля 2009 Распечатать Категория: Новости о недвижимости
